强拆 这样来破！

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拆迁在当今社会生活中，已经不是什么新鲜的事情了。

生活里，总有人会问起关于这样或者那样的拆迁问题，尤其是关于强拆，无论是合法强拆还是违法强拆都统统展现在我们面前，对于法律不熟悉的我们来说，拆迁是否合法是我们关注的一个热点话题。

小编想大家一定会说是不希望强拆，今天盛廷律师就和大家聊一聊这个话题。

7月1日，在陕西汉中西乡县，网友“Aliyyah_Wang”在论坛发帖反映：“早上（7月1日）七点左右，吴家的房子被强拆了，房子全部挖了，东西全埋在里面，一家人大大小小都伤得很严重，打人都先把小娃全拿胶带绑起来，把反抗说话的人用胶带把嘴全封起，看着很残忍。

强拆的方式方法可谓是多种多样，但大体均可归为以下两大类，即合法强拆和违法强拆。接下来就让我们来详细的了解一下合法强拆与违法强拆的含义，因为只有我们清楚了解一件事情的原委，我们才能进行准确的判断，才能找到最合理的解决方案，这是做任何事情都必须遵守的法则。

古代有句俗语正好验证了这个法则：“知彼知己者，百战不殆”。

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合法强拆

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”也就是说，国有土地上的房屋征收，在无法达成协议的情况下，征收方作出房屋征收决定、房屋征收补偿决定，被征收方(被拆迁户)既不复议、又不诉讼，或者复议、诉讼最终都不申请，那么征收方就可以申请人民法院强制执行，光明正大地实施强拆。

我们在了解到这些相关的法律知识后，就会明白，对于合法的强拆，如果被拆迁户能够及早咨询律师，不要等到强拆手续办完或者超过诉讼时效，那么专业拆迁律师介入案件之后，通过进行启动相关的法律程序，并且运作得当，那么在相关法律程序进行的过程中，征收方想要进行合法强拆，实际也是存在困难的。盛廷律师代理的许多案件就是在这个过程中得到了圆满的协调解决。

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违法强拆

征收部门在没有任何手续的前提下，不履行相应的催告程序，也未告知行政相对人具体的权利，对老百姓的房屋进行的一场不符合法律程序的掠夺式拆除活动。

简单的说就是，所有未经合法强拆手续而实施的强拆行为，都属于违法强拆。接下来小编给大家举几个违法强拆的情况，大家可能就会跟清楚的了解。

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征收方作出了相关的房屋征收决定、房屋征收补偿决定，但在被征收方的   法定起诉期限内就直接实施强拆。

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征收方在案件已经进入复议或诉讼程序、尚未审结的情况下实施强拆。

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没有做出任何房屋征收决定、房屋征收补偿决定，也没有任何法律文件的情况下实施强拆。

⒋

各地的征收部门为尽快完成拆迁工作而私自进行的强拆活动，对于一些补偿不满意而拒绝搬迁的被征收人，征收部门滥用私权通过将房屋认定为违章建筑的方式，进而达到其强制拆迁的业绩目标。

由此可以看出，在某些地方，法律规定的合法的认定为违建拆除程序却变成了征收部门变相侵害老百姓权益的“刽子手”。

对于违法的强拆，专业拆迁律师可以通过其他的法律手段采取预防措施，然而如果强拆者肆无忌惮、不惜铤而走险实施违法行为，那么这种违法强拆的情况同样是有可能存在的，违法强拆就像杀人放火，它在发生的瞬间已经完全冲破了法律的底线，基本上已经处于失控的状态。这对于大家来说，并不用担心，充分的运用法律知识是可以保护我们最终的权益的。

我们前面提到了合法强拆和违法强拆，而专业拆迁律师的一大作用，就是堵住合法强拆之路。如果没有专业拆迁律师的介入，征收拆迁方很可能根本不用走到违法强拆这一步，而是顺顺利利地通过合法的手段就把大家的房屋强拆了，到那个时候才会是欲哭无泪。

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在违法强拆的情形下，律师的作用同样十分关键。

大部分老百姓对于强拆都有一种天然的恐惧，当违法强拆来临的时候，被拆迁户往往手足无措，只知道用身体乃至生命进行抵抗，结果则是以卵击石，闹不好就会落得人房两空，然后开始漫长无果的上访之路，但是我相信这并不是大家所想要的最终结局。

那么如果有专业拆迁律师介入，同样是违法强拆，律师早已对当事人进行了周密的工作部署，包括违法强拆发生前的防范工作和证据固定，违法强拆发生过程中最重要的取证工作，以及违法强拆发生后的追责程序。

如果当事人能够积极配合律师的事先安排，那么即便房屋被违法强拆，也完全能够通过后续维权程序讨回公道。

只要取得有利证据，由于违法强拆铁证如山，加上拆迁律师的专业运作，胜利的曙光就会在我们前方。

所以请律师以后，强拆并非百分之百不会发生，尤其是违法强拆，在违法强拆发生时，律师的作用也不是到现场去和违法者肉搏，而是运筹帷幄，为被拆迁户提供有力的法律救济。

只要操作得当，原本令被拆迁户谈之色变的违法强拆，也完全能够引发出最强有力的维权程序，因此反而有利于推动征收拆迁纠纷的圆满解决。

无论是合法强拆还是违法强拆，大家一定要找到正确的方式来维护我们的合法权益。法律的维权永远是我们坚强的后盾。

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